昭和、平成、そして次の元号を前にしても変わらぬ不変のエロス、それは下宿のおばちゃんの性ではないか？食べ盛り・ヤリたい盛りの若い男子を毎日世話をして、その下半身の世話までしたくなっちゃうお節介なエロおばさん。夢精した下着を洗い、朝勃ちした股間を目の当たりにしたら、すぐに欲情して一人ずつ手籠めにするのが日課らしい。今日も濡れた秘貝の餌食なっちゃう淫猥なひとつ屋根の下の物語8時間！