ロリコン野郎達にとって団地は未成熟な女の子達を捕えるのに理想の聖地。近所の公園で遊んでいる未開発な女の子に言葉巧みに声をかけ、パパとママがいない自宅に行き変態プレイを実行に移す。「お嬢ちゃん、こんな変なことして本当にごめんね。オジサン達病気だからしょうがないんだよ（笑）」。ロリ、美少女、巨乳、パイパン、中出し、日焼け、ぶっかけ、輪姦要素を網羅。超お買い得作品。