マニアの間で話題の「共同区営団地」秘蔵映像を待望のオムニバス化！！老朽化が進みひと気のない団地に「おじさん」が手なずけたロ●―タ美少女を呼び込み遊びと称して猥褻行為を繰り返す。あどけない肢体、恥じらいながらも快楽を受け入れていく美少女たちが集う秘密の楽園でおきた21人の猥褻行為を8時間で厳選収録。